Estimation théorique
Rue des Mésanges,80260 Villers Bocage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mésanges,80260-Villers Bocage indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonville (80020), comprenant 768 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonville (80020), comprenant 768 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-07 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 2 | 70 | 432 | 240000€ | 3429€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 86 | 502 | 224000€ | 2605€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DES RONCIERS | 4 | 158 | 471 | 350000€ | 2215€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 105 | 408 | 270000€ | 2571€ |
2019-06-13 | 5250 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 117 | 0 | 207000€ | 1769€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DES GEAIS | 4 | 95 | 449 | 217000€ | 2284€ |
2020-06-16 | 5 | LOT LE MASURE DE FESSEROLLE | 2 | 79 | 868 | 239561€ | 3032€ |
2021-06-29 | 5072 | LOT LE MASURE DE FESSEROLLE | 5 | 118 | 771 | 268000€ | 2271€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DES AIRELLES | 5 | 91 | 215 | 300000€ | 3297€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DE COSSE | 5 | 127 | 1178 | 216000€ | 1701€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE COSSE | 3 | 75 | 683 | 155405€ | 2072€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 100 | 245 | 230000€ | 2300€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DE LA POSTE | 3 | 99 | 1147 | 130000€ | 1313€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DES BATTREUX | 3 | 54 | 331 | 110000€ | 2037€ |
2022-08-03 | 11 | RUE GRANDE RUE | 4 | 125 | 924 | 246600€ | 1973€ |
2022-09-22 | 5208 | RUE GRANDE RUE | 5 | 112 | 991 | 310000€ | 2768€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 311 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 248 | 228510€ | 2285€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 307 | 314700€ | 2098€ |
2022-04-29 | 22 | RUE NEUVE | 4 | 92 | 138 | 224000€ | 2435€ |
2022-10-04 | 13 | RUE DES BATTREUX | 2 | 73 | 405 | 182419€ | 2499€ |
2020-08-31 | 5229 | RUE NEUVE | 4 | 113 | 857 | 258000€ | 2283€ |
2020-02-05 | 7 | IMP DE LA MARE | 5 | 98 | 266 | 231500€ | 2362€ |
2020-10-16 | 28 | RUE NEUVE | 4 | 130 | 487 | 185000€ | 1423€ |
2022-12-16 | 8 | IMP DE LA PLACE | 2 | 121 | 1178 | 376000€ | 3107€ |
2022-07-07 | 14 | PL DU 11 NOVEMBRE | 2 | 75 | 800 | 230000€ | 3067€ |
2020-05-28 | 2 | RUE SAINT ELOI | 6 | 125 | 2164 | 170000€ | 1360€ |
2019-09-09 | 17 | RUE DU HAUIT | 6 | 122 | 608 | 282000€ | 2311€ |
2022-11-16 | 30 | RUE NEUVE | 4 | 133 | 849 | 285000€ | 2143€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DES CHARRONS | 6 | 162 | 842 | 300000€ | 1852€ |
2022-01-21 | 19 | RUE DU HAUIT | 5 | 104 | 252 | 90000€ | 865€ |
2022-11-16 | 5064 | RUE DES CHARRONS | 5 | 146 | 582 | 380400€ | 2605€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 72 | 369 | 139000€ | 1931€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 77 | 530 | 100000€ | 1299€ |
2022-06-29 | 44 | RUE DU HAUIT | 4 | 140 | 236 | 250000€ | 1786€ |
2021-06-23 | 5232 | RUE NEUVE | 4 | 125 | 459 | 248000€ | 1984€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DU HAUIT | 6 | 168 | 940 | 356500€ | 2122€ |
2022-09-14 | 2 | RTE NATIONALE | 6 | 98 | 948 | 239300€ | 2442€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DES CHARRONS | 3 | 45 | 612 | 110000€ | 2444€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU HAUIT | 6 | 182 | 812 | 408600€ | 2245€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU HAUIT | 6 | 182 | 812 | 537920€ | 2956€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DU HAUIT | 3 | 90 | 613 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-10 | 11 | RTE NATIONALE | 4 | 205 | 134 | 200000€ | 976€ |
2023-04-20 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 824 | 212000€ | 2038€ |
2020-02-06 | 1 | LOT LES TILLEULS | 5 | 74 | 955 | 195000€ | 2635€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 457 | 160000€ | 1720€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE LA BASSEE | 2 | 40 | 482 | 45000€ | 1125€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DE LA BASSEE | 2 | 40 | 482 | 70000€ | 1750€ |
2023-04-28 | 34 | RTE NATIONALE | 4 | 238 | 1585 | 1080000€ | 4538€ |
2021-10-15 | 9 | CHE DE L ARCANSON | 7 | 200 | 2900 | 370000€ | 1850€ |
2019-05-23 | 5220 | CHE DE L ARCANSON | 4 | 139 | 2373 | 240000€ | 1727€ |
2022-02-18 | 45 | RTE NATIONALE | 4 | 96 | 813 | 224000€ | 2333€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DE L EQUIPEE | 3 | 171 | 617 | 318021€ | 1860€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DE LA BASSEE | 5 | 109 | 603 | 200000€ | 1835€ |
2023-05-17 | 20 | RUE DE LA BASSEE | 5 | 109 | 603 | 296600€ | 2721€ |
2019-12-13 | 36 | RTE NATIONALE | 8 | 316 | 1000 | 450800€ | 1427€ |
2020-07-06 | 14 | LE VILLAGE | 8 | 164 | 957 | 244500€ | 1491€ |
2020-11-25 | 25 | RUE DE LA BASSEE | 4 | 90 | 352 | 253500€ | 2817€ |
2022-10-28 | 5006 | RUE DE VILLERS | 5 | 190 | 640 | 410000€ | 2158€ |
2022-10-05 | 5030 | LES COURTIEUX | 3 | 106 | 3740 | 377000€ | 3557€ |
2022-02-07 | 5011 | RUE DE VILLERS | 8 | 273 | 2185 | 560000€ | 2051€ |
2020-11-30 | 5161 | RUE DE LA MARETTE | 7 | 188 | 1146 | 267000€ | 1420€ |
2019-07-04 | 5001 | RUE DE LA MARETTE | 5 | 150 | 1264 | 257000€ | 1713€ |
2021-01-07 | 5009 | RUE D EN HAUT | 3 | 86 | 1000 | 75000€ | 872€ |
2022-06-16 | 40 | RUE DE GAUVILLE | 5 | 110 | 807 | 275450€ | 2504€ |
2019-11-28 | 21 | RUE DE GAUVILLE | 4 | 98 | 744 | 317000€ | 3235€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DE GAUVILLE | 4 | 92 | 694 | 83280€ | 905€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DE GAUVILLE | 7 | 140 | 693 | 170000€ | 1214€ |
2023-04-25 | 4 | RUE D AMOUR | 6 | 129 | 923 | 336900€ | 2612€ |
2022-06-21 | 20 | RUE DE VILLERS BOCAGE | 5 | 125 | 620 | 294000€ | 2352€ |
2020-01-22 | 18 | RUE DE VILLERS BOCAGE | 5 | 217 | 643 | 323000€ | 1488€ |
2022-12-20 | 33 | RUE DE PIERREGOT | 4 | 92 | 1544 | 432000€ | 4696€ |
2022-04-20 | 1 | RUE D AMOUR | 4 | 98 | 389 | 80000€ | 816€ |
2020-11-25 | 23 | RUE DE PIERREGOT | 5 | 120 | 1057 | 100000€ | 833€ |
2021-07-02 | 60 | RUE DE PIERREGOT | 6 | 190 | 800 | 346800€ | 1825€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE VILLERS BOCAGE | 3 | 86 | 558 | 150000€ | 1744€ |
2021-04-01 | 46 | RUE DE PIERREGOT | 6 | 108 | 367 | 135000€ | 1250€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DE PIERREGOT | 5 | 84 | 274 | 87000€ | 1036€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES TILLEULS | 7 | 137 | 655 | 310300€ | 2265€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 121 | 770 | 240000€ | 1983€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 807 | 204900€ | 2134€ |
2019-10-10 | 5020 | RUE DU MOULIN | 3 | 81 | 838 | 85000€ | 1049€ |
2021-12-08 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 78 | 123 | 46667€ | 598€ |
2023-01-06 | 32 | RUE DES AMBIANI | 4 | 117 | 462 | 360500€ | 3081€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DU MOULIN | 6 | 112 | 882 | 270000€ | 2411€ |
2019-12-12 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 1026 | 171500€ | 1225€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 1026 | 265000€ | 1893€ |
2021-08-19 | 4 | CHEMIN DE POULAINVILLE | 4 | 84 | 1231 | 150000€ | 1786€ |
2020-10-02 | 48 | RUE D AMIENS | 5 | 142 | 548 | 196600€ | 1385€ |
2020-08-28 | 19 | LOT LE CLOS | 4 | 86 | 802 | 267000€ | 3105€ |
2019-07-10 | 52 | RUE D AMIENS | 4 | 100 | 461 | 98750€ | 988€ |
2020-02-10 | 5087 | LOT LE CLOS | 4 | 90 | 801 | 231800€ | 2576€ |
2023-04-04 | 1 | IMP DU CHOQUET | 6 | 150 | 242 | 187440€ | 1250€ |
2021-05-07 | 48 | RUE D AMIENS | 3 | 60 | 604 | 51000€ | 850€ |
2022-12-19 | 20 | RUE D AMIENS | 5 | 149 | 529 | 200000€ | 1342€ |
2021-08-30 | 20 | RUE D AMIENS | 5 | 149 | 529 | 201000€ | 1349€ |
2021-08-26 | 20 | RUE DE ST GRATIEN | 6 | 193 | 500 | 349000€ | 1808€ |
2021-08-24 | 29 | LOT LE CLOS | 5 | 88 | 802 | 215000€ | 2443€ |
2020-03-05 | 5069 | RUE D AMIENS | 3 | 60 | 520 | 90000€ | 1500€ |
2022-01-20 | 64 | RUE D AMIENS | 5 | 130 | 813 | 304000€ | 2338€ |
2021-07-26 | 32 | RUE D AMOUR | 5 | 107 | 334 | 167000€ | 1561€ |
2022-02-18 | 5 | CHE DE FREMONT | 9 | 171 | 613 | 280000€ | 1637€ |
2023-05-16 | 30 | RUE D AMOUR | 8 | 206 | 1047 | 290000€ | 1408€ |
2022-03-01 | 15 | IMP DU CHOQUET | 3 | 59 | 0 | 125000€ | 2119€ |
2020-09-21 | 15 | IMP DU CHOQUET | 3 | 64 | 0 | 115000€ | 1797€ |
2021-07-12 | 8 | CHEMIN DE CARDONNETTE | 5 | 92 | 1321 | 227000€ | 2467€ |
2019-07-26 | 6 | IMP BELLEVUE | 7 | 142 | 1010 | 280750€ | 1977€ |
2021-12-20 | 5147 | CHEMIN DE CARDONNETTE | 4 | 88 | 983 | 220000€ | 2500€ |
2020-11-25 | 41 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 503 | 237000€ | 2576€ |
2021-10-22 | 9 | LE CHEMIN VERT | 4 | 76 | 664 | 205000€ | 2697€ |
2021-08-06 | 3 | PAS DES TULIPES | 5 | 127 | 578 | 293000€ | 2307€ |
2022-06-30 | 1 | PAS DES TULIPES | 5 | 132 | 639 | 350910€ | 2658€ |
2022-01-19 | 5027 | LE VILLAGE | 1 | 34 | 697 | 26000€ | 765€ |
2019-07-05 | 5001 | RLE DU MONT GOUBET | 2 | 46 | 685 | 87000€ | 1891€ |
2022-03-21 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 104 | 564 | 245700€ | 2363€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 104 | 564 | 252000€ | 2423€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 76 | 460 | 215000€ | 2829€ |
2022-04-13 | 16 | RUE DE ST SAUVEUR | 6 | 124 | 407 | 228200€ | 1840€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DE ST SAUVEUR | 4 | 122 | 952 | 340000€ | 2787€ |
2021-03-03 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 128 | 451 | 203000€ | 1586€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 136 | 442 | 304450€ | 2239€ |
2021-12-18 | 8 | RUE BAZILE DARQUET | 5 | 160 | 681 | 60000€ | 375€ |
2023-06-19 | 18 | CHEM DES ECOLIERS | 4 | 110 | 732 | 259400€ | 2358€ |
2019-08-30 | 25 | RUE DE ST SAUVEUR | 7 | 260 | 952 | 257000€ | 988€ |
2022-03-30 | 6 | RUE D ENGOULEVENT | 3 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2021-01-18 | 14 | DERRIERE LE PRE | 5 | 170 | 745 | 365000€ | 2147€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DU CHENE | 5 | 125 | 814 | 262000€ | 2096€ |
2022-02-11 | 8 | DERRIERE LE PRE | 5 | 120 | 744 | 396000€ | 3300€ |
2020-11-13 | 15 | RUE D EN HAUT | 5 | 114 | 328 | 182150€ | 1598€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DES CHAMPS D AMOUR | 2 | 55 | 667 | 164000€ | 2982€ |
2021-02-01 | 4 | DERRIERE LE PRE | 5 | 133 | 744 | 210000€ | 1579€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DES CHAMPS D AMOUR | 6 | 191 | 812 | 475000€ | 2487€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 99 | 443 | 173600€ | 1754€ |
2022-10-07 | 5 | RUE D EN HAUT | 5 | 117 | 1000 | 235000€ | 2009€ |
2021-08-17 | 5 | RUE MANON LESCAUT | 5 | 106 | 956 | 200000€ | 1887€ |
2019-10-31 | 6 | RUE MANON LESCAUT | 6 | 124 | 886 | 272160€ | 2195€ |
2019-07-26 | 5062 | RUE SEPTENVILLE | 5 | 118 | 0 | 45000€ | 381€ |
2019-06-12 | 8 | RUE MANON LESCAUT | 4 | 121 | 908 | 245000€ | 2025€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DES CHAMPS D AMOUR | 6 | 120 | 821 | 353000€ | 2942€ |
2022-03-09 | 5062 | RUE SEPTENVILLE | 5 | 118 | 1238 | 213400€ | 1808€ |
2021-09-15 | 9 | RUE ABBE BREART | 6 | 93 | 857 | 146000€ | 1570€ |
2023-05-25 | 9 | RUE ABBE BREART | 6 | 93 | 857 | 234000€ | 2516€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 100 | 504 | 177000€ | 1770€ |
2023-06-01 | 28 | RUE DES CYTISES | 6 | 135 | 898 | 305000€ | 2259€ |
2022-07-29 | 6 | RTE NATIONALE | 2 | 58 | 1352 | 160000€ | 2759€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 167 | 955 | 430000€ | 2575€ |
2020-05-13 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 90 | 696 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 108 | 597 | 249500€ | 2310€ |
2019-08-21 | 24 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 90 | 480 | 190000€ | 2111€ |
2021-02-25 | 28 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |